Aménagement urbain
Une opération d'aménagement, c'est dix ans de travaux, de lots à bâtir et de marchés
Un nouveau quartier ne sort pas de terre d'un seul coup. Il passe par une phase d'études, une concertation, un dossier de création, le choix d'un aménageur, des acquisitions foncières, des travaux de viabilisation, puis la cession de lots à des promoteurs et à des bailleurs. Chaque étape mobilise des entreprises différentes : bureaux d'études, géomètres, terrassiers, entreprises de réseaux, paysagistes, constructeurs.
Neom BTP suit ces opérations dans la durée et vous indique où elles en sont. Vous savez quand se positionner, auprès de qui, et sur quelle phase du projet. Vous cherchez des lots à bâtir ou des chantiers de voirie et réseaux ? C'est ici qu'ils se préparent.
Les opérations que nous suivons
L'aménagement recouvre des montages juridiques variés. Nous les suivons tous, car chacun a ses propres étapes publiques et ses propres interlocuteurs.
- Zones d'aménagement concerté (ZAC) : dossier de création, dossier de réalisation, programme des équipements publics
- Concessions d'aménagement attribuées après mise en concurrence à une SEM, une SPL ou un aménageur privé
- Lotissements et permis d'aménager, repérés notamment grâce aux données Sitadel
- Opérations de renouvellement urbain conventionnées avec l'ANRU dans les quartiers prioritaires
- Opérations de revitalisation de territoire (ORT) et programmes nationaux Action cœur de ville ou Petites villes de demain
- Projets portés par les établissements publics d'aménagement et les établissements publics fonciers
Lire le calendrier d'une opération
Le dossier de création d'une ZAC fixe le périmètre et le programme global ; c'est le bon moment pour les bureaux d'études et les maîtres d'œuvre urbains. Le dossier de réalisation précise les équipements publics et leur financement ; les entreprises de VRD et de réseaux peuvent alors anticiper les consultations de travaux. Les premières cessions de charges foncières, elles, intéressent les promoteurs et les bailleurs sociaux, tandis que les industriels du bâtiment y voient l'annonce de plusieurs centaines de logements à équiper.
En reliant ces étapes entre elles, nous vous évitons de traiter chaque document comme un fait isolé : vous voyez une opération qui avance, avec ses jalons passés et à venir.
Qui contacter, et quand
Une opération d'aménagement réunit plusieurs décideurs : la collectivité à l'initiative, l'aménageur titulaire de la concession, l'équipe de maîtrise d'œuvre urbaine, puis les opérateurs immobiliers qui achètent les lots. Pour chacun, nous identifions la structure via SIRENE et le RNE et, lorsqu'ils sont disponibles, les contacts professionnels correspondant aux fonctions utiles : direction de l'aménagement, responsable de programme, service des marchés.
Ces contacts sont des contacts B2B, traités dans le respect du RGPD sur la base de l'intérêt légitime, avec information des personnes et droit d'opposition.
Croiser l'aménagement avec vos autres données
Une opération n'a de valeur commerciale que replacée dans son contexte. Dans Neom Carto, vous superposez le périmètre de la ZAC au zonage du PLU, aux transactions DVF récentes, aux permis déjà délivrés et aux marchés publics attribués dans le secteur. Vous mesurez ainsi le potentiel restant et repérez les acteurs déjà installés sur le territoire.
- Superposition avec le parcellaire cadastral et les adresses de la BAN
- Suivi des permis de construire déposés à l'intérieur du périmètre
- Rapprochement avec les avis de marché de travaux publiés par l'aménageur
Les données associées
Les jeux de données Neom BTP les plus utiles pour cet usage :
Vos questions, nos réponses
Comment savoir qu'une ZAC est en préparation ?
Les premiers indices sont les délibérations qui lancent les études préalables ou la concertation, puis celle qui approuve le dossier de création. Nous suivons ces délibérations et vous alertons dès qu'un projet d'opération apparaît dans votre zone.
Les aménageurs privés sont-ils concernés ?
Oui. Lorsqu'une collectivité confie une concession d'aménagement, l'attributaire peut être une société d'économie mixte, une société publique locale ou un aménageur privé. Le nom du titulaire figure dans la délibération d'attribution et nous le relions à sa fiche entreprise.
Les permis d'aménager sont-ils intégrés ?
Les permis d'aménager figurent dans les données Sitadel que nous exploitons. Ils permettent de repérer les lotissements et les petites opérations qui ne passent pas par une ZAC.
Prêt à voir vos données ?
Une démonstration de 30 minutes, paramétrée sur votre métier et votre territoire.
Découvrez aussi
Planification urbaine
PLU, PLUi, SCoT : repérez les terrains qui deviennent constructibles avant les autres
En savoir plus→Aménagement commercial (CDAC, CNAC, CAA)
Avis CDAC, décisions CNAC, recours en CAA : les projets commerciaux avant leur chantier
En savoir plus→Activités à risque ICPE – PPRT
Autorisations ICPE, PPRT, cessations d'activité : les sites industriels qui bougent
En savoir plus→Arrêtés préfectoraux santé et médico-social
Créations, extensions et transformations d'établissements de santé et médico-sociaux
En savoir plus→Délibérations des collectivités
Budgets, programmes, lancements d'opérations : les votes qui précèdent les marchés
En savoir plus→