Immobilier
Repérez les terrains, les projets et les décideurs avant que le marché ne bouge
Promoteur, commercialisateur, investisseur ou enseigne : votre métier repose sur une même compétence, savoir avant les autres où un actif va se libérer, où un programme va sortir de terre et qui tient la décision. Or l'information existe déjà. Elle est simplement éparpillée entre les autorisations d'urbanisme, les mutations enregistrées par l'administration fiscale, les documents de planification et les registres d'entreprises.
Neom BTP rassemble ces sources publiques, les nettoie, les géolocalise et les relie entre elles pour vous livrer une lecture exploitable du marché, parcelle par parcelle et territoire par territoire. Moins de temps passé à chercher, davantage de temps consacré à négocier : c'est tout l'enjeu.
Découvrez le détail de cette rubrique
Promoteurs | Aménageurs
Foncier constructible, divisions, prix DVF et programmes concurrents réunis
En savoir plus→Commercialisateurs
Entreprises en mouvement, programmes neufs, copropriétés : vos mandats se préparent ici
Ça m'intéresse→Investisseurs | Foncières
Sourcing hors marché, due diligence et suivi des locataires pour mieux investir
Découvrir→Enseignes
Projets CDAC, locaux disponibles et concurrence locale pour développer votre réseau
Consulter→Un marché qui se lit dans les données publiques
Chaque opération immobilière laisse des traces administratives. Une déclaration préalable signale une division de terrain, un permis d'aménager annonce un lotissement, une vente publiée dans DVF révèle le prix réellement payé, une modification de PLU ouvre ou ferme des droits à construire. Prises une à une, ces informations restent difficiles à interpréter. Croisées, elles racontent la trajectoire d'un quartier et laissent deviner les prochaines opérations.
- Autorisations d'urbanisme issues de Sitadel
- Transactions DVF géolocalisées
- Parcelles, adresses et bâtiments (cadastre, BAN, BDNB)
- Zonages et règlements du Géoportail de l'urbanisme
- Copropriétés immatriculées au RNIC
Quatre métiers, quatre façons d'exploiter la donnée
Le promoteur cherche du foncier constructible et des vendeurs. Le commercialisateur guette les biens à mettre en marché et les occupants en mouvement. L'investisseur veut des actifs à valoriser et des signaux de marché fiables. L'enseigne, enfin, a besoin d'emplacements bien placés et d'un environnement concurrentiel lisible. Plutôt que de vous imposer une base générique, Neom BTP adapte ses filtres, ses alertes et ses exports à chacune de ces logiques. Les pages de cette rubrique détaillent les usages propres à votre profil.
Un même terrain peut d'ailleurs intéresser plusieurs de ces profils à des moments différents : d'abord le promoteur qui l'acquiert, puis l'investisseur qui achète le programme, le commercialisateur qui le met en location et l'enseigne qui occupe le rez-de-chaussée. Suivre la donnée dans la durée, c'est se donner la possibilité d'intervenir à chacune de ces étapes.
Du signal à la carte, puis au rendez-vous
Une information n'a de valeur que si elle débouche sur une action. Avec Neom Carto, vous visualisez sur un même fond les parcelles, les permis déposés, les ventes récentes et les contraintes réglementaires. Avec Neom Chantier, vous suivez les programmes depuis le dépôt du permis jusqu'à la livraison. Les fiches entreprises, enrichies à partir de SIRENE et du RNE, vous indiquent ensuite à qui vous adresser et avec quel argument.
- Alertes paramétrées par commune, zonage ou type de projet
- Fiches détaillées par parcelle, programme et société
- Exports vers votre CRM ou votre SIG
Une donnée traitée, pas une simple compilation
Les fichiers publics bruts comportent des doublons, des adresses approximatives et des libellés hétérogènes. Nos traitements automatisés, contrôlés par des analystes, dédoublonnent les enregistrements, rattachent chaque événement à la bonne parcelle et classent les projets par nature et par taille. Résultat : vous filtrez sur des critères fiables au lieu de passer vos soirées à corriger des tableurs. Et quand une source évolue, la mise à jour se répercute dans vos alertes sans intervention de votre part.
Les données associées
Les jeux de données Neom BTP les plus utiles pour cet usage :
Vos questions, nos réponses
Quelles données immobilières Neom BTP utilise-t-il ?
Nous partons exclusivement de sources publiques ouvertes : autorisations d'urbanisme Sitadel, transactions DVF, cadastre, BAN, BDNB, RNIC et documents d'urbanisme du Géoportail. Ces données sont recoupées, géocodées et enrichies avec les informations légales des entreprises issues de SIRENE, du RNE et du BODACC.
Les contacts fournis concernent-ils des particuliers ?
Non. Neom BTP ne fournit que des contacts professionnels, c'est-à-dire des fonctions exercées au sein d'entreprises ou d'organisations. Ils sont traités sur la base de l'intérêt légitime, avec information des personnes concernées et respect de leur droit d'opposition.
Puis-je limiter la veille à mon territoire ?
Oui. Vous définissez votre périmètre par commune, intercommunalité, département ou zone dessinée sur la carte, et vous ne recevez que les signaux qui le concernent. Ce périmètre peut évoluer au fil de votre développement.
Comment démarrer ?
Le plus simple est de demander une démo. Nous examinons ensemble votre métier, votre zone et les signaux qui comptent pour vous, puis nous configurons un premier jeu d'alertes à partir de vos cas réels.
Prêt à voir vos données ?
Une démonstration de 30 minutes, paramétrée sur votre métier et votre territoire.