Détection de travaux neufs
Logements, bureaux, équipements, entrepôts : chaque construction neuve repérée avant la première pelleteuse
Une construction neuve, c'est un terrain nu ou libéré, un maître d'ouvrage, une autorisation d'urbanisme et, quelques mois ou quelques années plus tard, un bâtiment livré. Entre ces deux moments, des dizaines d'entreprises interviennent et des centaines de décisions d'achat sont prises. Tout l'enjeu est de savoir à quel stade en est chaque opération.
Neom BTP détecte les projets de construction neuve à partir des autorisations d'urbanisme, de la commande publique et des décisions des collectivités, puis les suit jusqu'à leur achèvement. Vous filtrez par type d'ouvrage, taille, localisation et phase, et vous recevez les nouvelles opérations qui correspondent à vos critères.
Le permis de construire, socle de la détection
Toute construction neuve d'une certaine importance nécessite un permis de construire. Les autorisations délivrées sont recensées dans Sitadel, la base statistique du ministère chargé du logement, actualisée chaque mois. Pour chaque permis, on y trouve notamment la commune et la parcelle, la nature du projet, le nombre de logements créés, la surface de plancher par destination (habitation, bureaux, commerce, industrie, entrepôt, équipement d'intérêt collectif) et, lorsque le demandeur est une personne morale, son identité.
Cette base est précieuse, mais ses limites doivent être connues. Elle ne mentionne ni l'architecte, ni le montant des travaux, ni les entreprises. Les permis déposés par des particuliers y figurent sans le nom du demandeur. Et les dates d'ouverture et d'achèvement dépendent de déclarations qui ne remontent pas toujours.
Détecter avant le permis
Pour les opérations publiques, le projet est souvent visible bien avant le dépôt du permis. Une délibération approuve le programme d'un groupe scolaire, un avis de marché recherche une équipe de maîtrise d'œuvre pour un centre aquatique, un concours d'architecture est lancé pour un équipement culturel. Nous suivons ces signaux et ouvrons la fiche projet dès qu'ils apparaissent, puis nous y rattachons le permis lorsqu'il est délivré.
Pour les opérations privées, la presse et les annonces des maîtres d'ouvrage fournissent l'essentiel des signaux précoces, en particulier pour les grands projets industriels, logistiques ou tertiaires. Les plus petites opérations, elles, n'apparaissent généralement qu'au stade du permis.
Les segments couverts
- Logement collectif et individuel groupé, en promotion privée ou sociale.
- Bureaux, locaux d'activité et commerces.
- Bâtiments industriels et plateformes logistiques.
- Équipements publics : écoles, collèges, lycées, équipements sportifs, culturels et administratifs.
- Établissements de santé et médico-sociaux.
- Bâtiments agricoles de taille significative.
Suivre l'opération jusqu'au bout
Une fiche projet n'est jamais figée. Elle s'enrichit au fil des sources : désignation de la maîtrise d'œuvre, avis de marché de travaux, lots attribués, déclaration d'ouverture de chantier, achèvement. Vous pouvez suivre un projet en particulier et être alerté à chaque étape, ou ne recevoir que les projets qui atteignent la phase qui vous intéresse : la consultation si vous êtes entreprise de travaux, l'ouverture de chantier si vous louez du matériel.
Les données associées
Les jeux de données Neom BTP les plus utiles pour cet usage :
Vos questions, nos réponses
À partir de quelle taille un projet est-il suivi ?
Vous fixez vous-même les seuils : nombre de logements, surface de plancher, montant estimé quand il est connu. Beaucoup d'utilisateurs excluent les maisons individuelles isolées pour se concentrer sur les opérations où plusieurs entreprises interviennent.
Les maisons individuelles sont-elles couvertes ?
Les permis de maisons individuelles figurent dans Sitadel, mais lorsqu'ils sont déposés par des particuliers, le nom du demandeur n'est pas publié et nous ne cherchons pas à l'obtenir. Ces données restent utiles en agrégat, pour mesurer l'activité d'un secteur ou d'une commune.
Puis-je visualiser les projets sur une carte ?
Oui. Chaque projet est géolocalisé à la parcelle et affiché sur la carte, dans la plateforme comme dans Neom Carto, avec la possibilité de dessiner votre propre zone de prospection.
Quel délai entre la délivrance d'un permis et sa détection ?
Sitadel est publié mensuellement, avec un décalage lié à la transmission des autorisations par les services instructeurs. Un permis apparaît donc en général quelques semaines après sa délivrance. Pour les opérations publiques, les signaux de programmation permettent souvent d'être informé bien plus tôt.
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