Veille immobilière
Qui construit, qui vend, qui s'installe : le marché immobilier lu à travers ses données publiques
Le marché immobilier produit de l'information en continu : permis délivrés, ventes enregistrées, programmes lancés, entreprises qui cherchent ou libèrent des surfaces. Pour un promoteur, un investisseur, un commercialisateur, une enseigne ou un fournisseur du bâtiment, cette information conditionne des décisions lourdes. Elle est pourtant dispersée entre plusieurs administrations, publiée à des rythmes différents et rarement reliée d'une source à l'autre.
La veille immobilière de Neom BTP rassemble ces flux et les organise autour de quatre questions. Que se passe-t-il sur le marché ? Quelles entreprises ont un projet immobilier ? Quels programmes les promoteurs lancent-ils ? À quel prix les biens se vendent-ils réellement ? Chacune fait l'objet d'un module détaillé.
Découvrez le détail de cette rubrique
Actualité immobilière
Acquisitions, prises à bail, lancements : l'actualité immobilière triée et localisée.
Consulter→Projets immobiliers des entreprises
Usines, sièges, entrepôts : les entreprises qui préparent un projet immobilier.
Ça m'intéresse→Programme des promoteurs
Chaque programme neuf rattaché à son promoteur, du permis jusqu'à la livraison.
En savoir plus→Transactions immobilières
Les ventes DVF géolocalisées et enrichies du bâti pour analyser les prix réels.
Consulter→Quatre angles complémentaires
Selon votre métier, l'un de ces angles sera votre point d'entrée principal ; les trois autres apportent le contexte qui manque.
- Actualité immobilière : opérations, acteurs et tendances repérés dans la presse et les publications institutionnelles, classés par territoire et par type d'actif.
- Projets immobiliers des entreprises : implantations, extensions, regroupements et cessions de sites portés par des entreprises utilisatrices.
- Programmes des promoteurs : opérations de logements ou d'immobilier d'entreprise, du permis à la livraison, rattachées au groupe qui les porte.
- Transactions immobilières : ventes enregistrées dans DVF, géolocalisées et enrichies des caractéristiques du bâti.
Des sources publiques, recoupées et géolocalisées
Les permis de construire et d'aménager proviennent de Sitadel, la base du service statistique du ministère chargé du logement. Les ventes proviennent de DVF, publiée par la DGFiP. Les sociétés porteuses de projets sont identifiées grâce à SIRENE et au Registre national des entreprises, les bâtiments décrits à l'aide du cadastre et de la BDNB. La presse spécialisée et régionale apporte ce que les bases ne disent pas : le nom commercial d'un programme, le futur occupant d'un immeuble, le contexte d'une opération.
Notre travail consiste à rapprocher ces sources autour d'un même lieu et d'un même acteur. Un permis délivré à une société civile de construction-vente, par exemple, n'a d'intérêt commercial que si l'on sait quel promoteur se trouve derrière. C'est ce lien que nous reconstituons, puis que nous maintenons à jour.
Pour qui ?
Les promoteurs et aménageurs qui veulent suivre la concurrence et repérer le foncier disponible. Les commercialisateurs et conseils en immobilier d'entreprise qui cherchent des mandats. Les investisseurs et foncières qui analysent des valeurs avant d'acheter. Les enseignes qui étudient des zones d'implantation. Les industriels et entreprises du bâtiment qui veulent se positionner sur les programmes bien avant la consultation des entreprises.
Ce que la veille ne couvre pas
Certaines informations ne sont pas publiques et nous ne prétendons pas les fournir : les loyers et le contenu des baux commerciaux, l'identité des acheteurs et vendeurs dans DVF, ou les ventes situées en Alsace-Moselle et à Mayotte, absentes de cette base en raison de leur régime foncier particulier. Les réservations de logements neufs ne sont publiées qu'en statistiques agrégées. Nous signalons ces limites pour que vos analyses restent solides face à un comité d'investissement ou un client exigeant.
Les données associées
Les jeux de données Neom BTP les plus utiles pour cet usage :
Vos questions, nos réponses
À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?
Chaque source a son propre rythme : Sitadel est actualisé mensuellement, DVF deux fois par an, la presse en continu. Nous intégrons chaque mise à jour dès sa parution et affichons la date de la donnée sur chaque fiche, pour que vous sachiez toujours de quand date ce que vous lisez.
Peut-on suivre un territoire précis ?
Oui. Vous délimitez une zone sur la carte ou par liste de communes, et toutes les informations immobilières qui la concernent sont regroupées dans un même tableau de bord, avec une alerte à chaque nouveauté.
La veille immobilière couvre-t-elle l'immobilier d'entreprise ?
Oui : bureaux, locaux d'activité, entrepôts, commerces et équipements sont suivis au même titre que le logement, que ce soit par les permis de locaux non résidentiels, les transactions ou les projets portés par les entreprises.
Prêt à voir vos données ?
Une démonstration de 30 minutes, paramétrée sur votre métier et votre territoire.