Base des copropriétés résidentielles
Ravalement, isolation, ascenseur, chauffage : les copropriétés ont des chantiers en attente
Les copropriétés représentent une part considérable du logement collectif en France, et une large partie a été construite avant les premières réglementations thermiques. Obligations de rénovation énergétique, plans pluriannuels de travaux, diagnostics techniques globaux : le cadre réglementaire pousse les immeubles à engager des travaux, mais la décision passe par un circuit particulier, entre syndic, conseil syndical et assemblée générale.
La Base des copropriétés résidentielles de Neom BTP vous aide à identifier les immeubles qui correspondent à votre offre et à comprendre qui pilote la décision, pour arriver au bon moment avec le bon interlocuteur.
Le registre national comme point de départ
Depuis la loi ALUR, les syndicats de copropriétaires à usage d'habitation doivent être immatriculés au registre national tenu par l'ANAH. Ce registre, le RNIC, est diffusé en données ouvertes. Il indique notamment le nombre de lots, la période de construction, le type de syndic (professionnel ou bénévole), l'identité du syndic professionnel et certaines données financières déclarées.
Neom BTP géolocalise chaque copropriété, la rattache au bâtiment correspondant de la BDNB et à sa parcelle cadastrale, puis relie le syndic professionnel à sa fiche entreprise.
Les critères de ciblage disponibles
- Nombre de lots d'habitation et nombre total de lots.
- Période de construction, pour repérer le bâti d'avant 1975 ou d'avant 2000.
- Type de syndic et nom du cabinet gestionnaire.
- Caractéristiques énergétiques du bâtiment lorsque la BDNB les fournit.
- Localisation : commune, quartier, intercommunalité ou zone tracée sur la carte.
- Présence dans un dispositif public (programme de requalification, opération programmée) lorsque l'information est publique.
À qui s'adresse cette base ?
Entreprises de ravalement et d'isolation thermique, chauffagistes et installateurs de pompes à chaleur collectives, ascensoristes, bureaux d'études qui réalisent des diagnostics techniques globaux et des plans pluriannuels de travaux, accompagnateurs à la rénovation : tous partagent la même difficulté, celle de savoir quels immeubles approcher et par qui passer.
Les cabinets de syndic eux-mêmes l'utilisent pour analyser un marché local, repérer les copropriétés gérées bénévolement ou mesurer leur présence face aux autres gestionnaires d'un secteur.
Les bureaux d'études y trouvent aussi un moyen de dimensionner leur marché local et d'anticiper les besoins de diagnostics.
Passer par le syndic, sans le contourner
Dans une copropriété, les travaux se votent en assemblée générale sur proposition du syndic et du conseil syndical. Plutôt que de multiplier les démarches immeuble par immeuble, il est souvent plus efficace de présenter votre offre à un cabinet qui gère plusieurs dizaines d'immeubles correspondant à votre cible. Neom BTP vous montre précisément ce portefeuille : quelles copropriétés, de quelle taille, de quelle époque.
Vous arrivez au rendez-vous avec une vision concrète du parc géré, ce qui change la nature de l'échange.
Pour les copropriétés gérées par un syndic bénévole, la démarche est différente : le conseil syndical est l'interlocuteur naturel, mais ses membres sont des particuliers dont Neom BTP ne communique pas les coordonnées. La base vous aide alors à repérer ces immeubles pour des actions de proximité respectueuses, comme une information déposée à l'adresse de la copropriété.
Les données associées
Les jeux de données Neom BTP les plus utiles pour cet usage :
Vos questions, nos réponses
Toutes les copropriétés sont-elles immatriculées ?
L'immatriculation est obligatoire pour les copropriétés comportant des lots d'habitation, mais certaines petites copropriétés, notamment gérées bénévolement, ne sont pas encore inscrites. La base reflète donc le registre tel qu'il est publié.
Fournissez-vous les coordonnées des copropriétaires ?
Non, jamais. Neom BTP ne diffuse aucune donnée relative aux copropriétaires, qui sont des particuliers. Seuls le syndic professionnel et ses contacts B2B sont restitués.
Peut-on savoir si des travaux ont déjà été votés ?
Les décisions d'assemblée générale ne sont pas publiques. En revanche, un permis ou une déclaration préalable déposés pour l'immeuble remontent via nos modules de veille construction et sont reliés à la fiche de la copropriété.
À quelle fréquence le registre est-il actualisé ?
Le RNIC est mis à jour par les syndics, puis publié périodiquement par l'ANAH. Neom BTP réintègre chaque nouvelle publication et conserve l'historique pour suivre les changements de syndic.
Prêt à voir vos données ?
Une démonstration de 30 minutes, paramétrée sur votre métier et votre territoire.