Investisseurs | Foncières
Évaluez un actif, son marché et ses occupants avec des données vérifiables
Acquérir, arbitrer, restructurer : chaque décision d'un investisseur immobilier ou d'une foncière engage des montants importants et repose sur une lecture fine de l'actif, de son environnement et de la solidité de ceux qui l'occupent. Les notes d'intermédiaires et les data rooms ne disent pas tout. Les données publiques permettent de compléter le tableau et de vérifier ce qui vous est présenté.
Neom BTP organise ces informations autour de l'immeuble et du territoire : historique des ventes, règles d'urbanisme, risques, caractéristiques du bâti, projets concurrents en préparation et santé des entreprises locataires. Vos équipes d'investissement et d'asset management gagnent un temps précieux sur la phase d'analyse.
Sourcer des opportunités avant la mise en vente
Les meilleures opportunités ne passent pas toujours par un processus de cession organisé. Une entreprise propriétaire de ses murs qui se réorganise, une société en procédure collective, un site industriel en cours de fermeture ou un immeuble ancien détenu de longue date par une même société sont autant de pistes d'acquisition. Neom BTP croise la propriété des personnes morales, les événements légaux et les caractéristiques du bâti pour faire remonter ces situations.
Pour une foncière spécialisée, la logique est la même à l'échelle d'une classe d'actifs : entrepôts dans un corridor logistique, commerces de périphérie, résidences gérées. Vous définissez vos critères d'investissement et la plateforme fait remonter, semaine après semaine, les situations qui y répondent, avec l'historique de chaque immeuble.
- Patrimoine détenu par des personnes morales, par secteur
- Cessions, liquidations et transferts publiés au BODACC
- Immeubles anciens à fort potentiel de restructuration
Due diligence : l'environnement de l'actif en un coup d'œil
Avant une acquisition, vous voulez connaître le zonage applicable, les éventuels emplacements réservés, l'exposition aux risques naturels et technologiques, la présence d'installations classées à proximité, les prix récemment constatés et les projets d'aménagement votés par la collectivité. Neom Carto réunit ces couches sur un même fond cartographique et vous permet d'éditer une synthèse par adresse.
- Zonage PLU, servitudes et projets publics voisins
- ICPE et plans de prévention des risques technologiques
- Références de prix DVF et dynamique du quartier
Mesurer l'offre future qui pèsera sur vos loyers
Un immeuble de bureaux bien loué aujourd'hui peut souffrir demain de l'arrivée de surfaces neuves en nombre dans le même secteur. Le suivi des permis de construire et des autorisations d'exploitation commerciale vous aide à anticiper cette concurrence, à ajuster vos hypothèses de valeur locative et de vacance, et à choisir le bon moment pour arbitrer un actif. Les délibérations qui créent des zones d'aménagement ou des opérations de renouvellement urbain signalent également les secteurs appelés à se transformer.
Suivre les locataires et la trajectoire énergétique du parc
La valeur d'un actif tient aussi à la qualité de ses occupants. Les alertes sur les entreprises locataires, qu'il s'agisse d'un changement de dirigeant, d'un déménagement annoncé ou d'une procédure collective, vous laissent le temps de réagir avant une libération de surfaces. Les informations issues de la BDNB éclairent quant à elles la position du parc face aux obligations de réduction des consommations énergétiques du tertiaire et aident à hiérarchiser les travaux.
Les données associées
Les jeux de données Neom BTP les plus utiles pour cet usage :
Vos questions, nos réponses
Neom BTP remplace-t-il une expertise immobilière ?
Non. Nos données éclairent la décision et accélèrent l'analyse, mais elles ne se substituent ni à une expertise en évaluation, ni à un audit technique ou juridique. Elles vous permettent en revanche d'aborder ces étapes avec les bonnes questions.
Peut-on surveiller un portefeuille d'immeubles existant ?
Oui. Vous importez la liste de vos actifs ou de vos locataires et recevez une alerte dès qu'un événement les concerne : permis déposé à proximité, modification de zonage, publication légale relative à un occupant.
Les données sont-elles accessibles par API ?
Oui. Les investisseurs qui disposent de leurs propres outils d'analyse peuvent intégrer nos données via API ou en flux réguliers, ce qui évite les ressaisies et maintient leurs modèles à jour.
Quels types d'actifs sont couverts ?
Bureaux, locaux d'activité, entrepôts, commerces, résidentiel collectif, hôtellerie et actifs de santé : toutes les catégories qui apparaissent dans les autorisations d'urbanisme, les transactions et la base des bâtiments. Vous concentrez ensuite votre veille sur les classes d'actifs qui correspondent à votre stratégie d'investissement.
Prêt à voir vos données ?
Une démonstration de 30 minutes, paramétrée sur votre métier et votre territoire.
Découvrez aussi
Promoteurs | Aménageurs
Foncier constructible, divisions, prix DVF et programmes concurrents réunis
En savoir plus→Commercialisateurs
Entreprises en mouvement, programmes neufs, copropriétés : vos mandats se préparent ici
Ça m'intéresse→Enseignes
Projets CDAC, locaux disponibles et concurrence locale pour développer votre réseau
Consulter→