Parc immobilier
Chaque bâtiment raconte une histoire : sachez enfin à qui il appartient et ce qu'il vaut
Rénovation énergétique, maintenance, recherche foncière, gestion de copropriété : la plupart des métiers du bâtiment et de l'immobilier vendent à un patrimoine existant plutôt qu'à un projet neuf. Or ce patrimoine reste difficile à lire. Les informations sur un immeuble sont dispersées entre le cadastre, les fichiers fiscaux, les registres d'entreprises et les bases techniques de l'État. Résultat : on connaît l'adresse, rarement le reste.
Neom BTP rassemble ces sources publiques dans un référentiel unique du parc bâti. Pour chaque parcelle ou chaque bâtiment, vous retrouvez ses caractéristiques physiques, son historique de mutations, la personne morale qui le détient, les entreprises qui l'occupent et, s'il s'agit d'un immeuble d'habitation collectif, son statut de copropriété. De quoi transformer une liste d'adresses en une carte d'opportunités qualifiées.
Découvrez le détail de cette rubrique
Base Immeubles et Terrains
Parcelles et bâtiments décrits : surfaces, usages, époque, zonage et ventes passées.
En savoir plus→Base propriétaires | Occupants
Les sociétés qui détiennent les murs et les entreprises qui les occupent.
Découvrir→Base des copropriétés résidentielles
Copropriétés immatriculées, géolocalisées, avec taille, époque et syndic gestionnaire.
Découvrir→Trois bases pour couvrir l'ensemble du patrimoine bâti
Le module Parc immobilier se compose de trois bases complémentaires, interrogeables séparément ou croisées entre elles. Vous pouvez partir d'un territoire, d'un type de bâtiment ou d'une organisation, et naviguer d'une dimension à l'autre sans changer d'outil.
- Immeubles et terrains : parcelles cadastrales, bâtiments, surfaces, usages, période de construction, zonage d'urbanisme et ventes passées.
- Propriétaires et occupants : sociétés, foncières, bailleurs, collectivités qui détiennent les murs, et établissements qui y exercent leur activité.
- Copropriétés résidentielles : immeubles immatriculés au registre national, nombre de lots, syndic en charge, époque de construction.
D'où viennent les données ?
Tout part de sources publiques ouvertes : le plan cadastral et la Base adresse nationale pour localiser, la BDNB pour décrire les bâtiments, les fichiers DVF de la DGFiP pour retracer les transactions, le fichier des locaux des personnes morales pour identifier les détenteurs, SIRENE pour les occupants et le RNIC pour les copropriétés.
Le travail de Neom BTP consiste à rapprocher ces jeux de données qui ne partagent pas toujours les mêmes identifiants. Géocodage, appariement des adresses, dédoublonnage des raisons sociales et contrôle par nos analystes permettent d'obtenir une fiche cohérente par actif, plutôt que six extractions à recouper à la main.
Pour quels métiers ?
Le parc existant intéresse bien plus de professionnels qu'on ne l'imagine. Quelques exemples d'usages typiques :
- Entreprises de rénovation énergétique qui ciblent les bâtiments anciens détenus par des sociétés ou des bailleurs.
- Promoteurs et aménageurs qui cherchent des terrains mutables et veulent savoir à qui s'adresser.
- Syndics et gestionnaires qui étudient un marché local de copropriétés avant de prospecter.
- Prestataires de maintenance, de sécurité ou de facility management qui veulent connaître les occupants d'un parc tertiaire.
- Investisseurs et foncières qui analysent la structure de propriété d'un quartier.
Croiser le parc avec les signaux d'activité
Un bâtiment devient une opportunité quand quelque chose bouge autour de lui : un permis déposé, une vente récente, un occupant qui déménage, une délibération qui modifie le zonage. Le parc immobilier Neom BTP est relié aux autres modules de veille, ce qui vous permet de passer d'une adresse aux projets détectés, ou d'un projet à l'historique du site concerné.
Vous ne regardez plus le patrimoine comme un stock figé, mais comme un ensemble d'actifs dont vous suivez la vie.
Les données associées
Les jeux de données Neom BTP les plus utiles pour cet usage :
Vos questions, nos réponses
Les propriétaires particuliers sont-ils visibles ?
Non. Neom BTP ne restitue que des détenteurs personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, établissements publics. Les biens appartenant à des personnes physiques n'affichent aucune identité de propriétaire, conformément au cadre légal de diffusion des données foncières.
Puis-je travailler sur un seul département ?
Oui. Les recherches se filtrent par commune, intercommunalité, département ou zone dessinée sur la carte. Vous définissez votre périmètre selon votre zone d'intervention commerciale.
Les données sont-elles mises à jour ?
Chaque source est réintégrée au rythme de sa propre publication par l'administration qui la produit. La date de millésime est indiquée pour que vous sachiez toujours sur quelle version vous travaillez.
Peut-on exporter les résultats ?
Oui, les listes filtrées s'exportent dans un tableur ou se synchronisent avec votre CRM via nos options d'intégration. Les volumes et formats dépendent de la formule choisie, à préciser lors de la démo.
Prêt à voir vos données ?
Une démonstration de 30 minutes, paramétrée sur votre métier et votre territoire.