Appels d'offres études et avant-projet
La consultation d'études est le premier acte public d'un futur chantier
Avant de consulter des entreprises de travaux, un maître d'ouvrage public commande des études : programmation, diagnostic, relevés, sondages, conception. Ces marchés de prestations intellectuelles intéressent bien sûr les architectes, ingénieristes, économistes et géotechniciens. Ils intéressent aussi tous ceux qui vendent plus tard sur le chantier, car ils annoncent un projet plusieurs mois, parfois plusieurs années, avant l'appel d'offres de travaux.
Votre alerte Neom BTP vous signale ces consultations par type de mission et par nature d'ouvrage, et suit ensuite le projet jusqu'aux travaux.
Les missions mises en concurrence
Le livre du Code de la commande publique consacré à la maîtrise d'ouvrage publique et à ses relations avec la maîtrise d'œuvre privée structure ces achats. On y retrouve les missions de base, des esquisses jusqu'à l'assistance lors des opérations de réception, en passant par l'avant-projet sommaire et l'avant-projet définitif. Autour d'elles gravitent l'assistance à maîtrise d'ouvrage, la programmation, la géotechnique, le contrôle technique, la coordination sécurité et protection de la santé, les diagnostics avant travaux.
Codes CPV fréquents
La division 71 regroupe l'essentiel de ces prestations.
- 71221000-3 Services d'architecture pour les bâtiments
- 71240000-2 Services d'architecture, d'ingénierie et de planification
- 71241000-9 Études de faisabilité, service de conseil, analyse
- 71332000-4 Services d'ingénierie géotechnique
- 71631000-0 Services d'inspection technique
- 71317210-8 Services de conseil en santé et sécurité
Procédures et calendrier
Pour un bâtiment neuf dont la maîtrise d'œuvre dépasse les seuils européens, les acheteurs concernés organisent en principe un concours : sélection de quelques équipes sur candidature, remise d'esquisses anonymes, avis d'un jury, prime versée aux candidats. En deçà, ou pour une réhabilitation, la procédure adaptée ou avec négociation prend le relais. Les missions annexes sont souvent regroupées en accords-cadres pluriannuels par les départements et les bailleurs, puis réparties par marchés subséquents ou bons de commande.
Critères et précautions
La valeur technique domine : compréhension du programme, méthodologie, composition et disponibilité de l'équipe, références comparables. Le prix porte sur un forfait de rémunération ou un taux appliqué au coût prévisionnel des travaux.
- Vérifiez que l'équipe couvre toutes les compétences exigées : structure, fluides, économie, acoustique
- Mettez en avant des qualifications reconnues, de type OPQIBI ou OPQTECC
- Lisez les conditions d'engagement sur le coût prévisionnel et les tolérances associées
- Signalez toute participation antérieure à la préparation du projet : elle peut poser question
Les données associées
Les jeux de données Neom BTP les plus utiles pour cet usage :
Vos questions, nos réponses
Pourquoi une entreprise de travaux suivrait-elle ces consultations ?
Parce qu'elles sont les premiers signes publics d'un projet. Une consultation de programmation ou de maîtrise d'œuvre annonce un appel d'offres de travaux à venir, avec une enveloppe souvent indiquée.
Les résultats des concours sont-ils publiés ?
L'attribution du marché de maîtrise d'œuvre fait l'objet d'un avis. Nous rattachons le lauréat au projet, ce qui vous permet d'identifier l'agence à rencontrer pour la prescription.
Peut-on filtrer par type d'ouvrage ?
Oui : enseignement, santé, sport, culture, logement, ouvrages d'art ou réseaux, en combinant codes CPV et mots-clés.
Les diagnostics avant travaux sont-ils inclus ?
Oui : repérages amiante et plomb, diagnostics structure, relevés de géomètre, études de sol. Ces petites consultations, souvent en procédure adaptée, sont autant d'indices qu'une réhabilitation se prépare sur un bâtiment précis.
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